瑞安市南滨江区块城市设计及部分地块建筑概念方案设计

浙江 温州（2021）
规划总面积约1387.25 公顷，其中：
概念城市设计：总用地面积约1387.25 公顷；（约20809 亩）；
详细城市设计：总用地面积约578.05 公顷（约8671 亩）；
建筑概念方案设计：总用地面积49.3 公顷（约740 亩），建筑面积约67.7 万平方（根据现有控规核算）。

项目类型：城市设计，区域设计，智慧城市，商务办公，科技住宅，零售，文化，公园

提出形成科技创新集聚区、复合功能共生圈、生活方式示范地、蓝绿乐活体验场的四个功能区块的“温瑞滨江科技城”。
就如何提升产业，汇聚英才、促进消费、凝聚人气等核心问题，提出“温瑞滨江科技城”的发展定位，形成科技创新集聚区、复合功能共生圈、生活方式示范地、蓝绿乐活体验场的四个功能区块。

规划确定“科创先导、文化展示、乐活示范”的三大主题。
规划功能定位为为温州创新服务引擎、温州南翼城市会客厅、瑞安城市新晋中心区域，是瑞安南滨江的重要组成部分。
同时，规划确定“科创先导（导入集聚高新科技、提供城区转型支撑）、文化展示(展现码头特色历史、
打造滨江魅力岸线)、乐活示范（复合生活功能服务、创建生态宜居环境）”的三大主题。

构建大山大水的整体生态格局，延续以林垟古镇为核心的放射状水网脉络，生态先导，城市组团式发展，守护基本农田红线，优化城市建设边界。
形成三横七纵，生态网络；三心三片，组团发展的整体空间结构。
飞云公共中心
以新行政服务中心建设为发展契机，增加体育公园和文化设施，改善城市环境，提升城市的综合幸福指数和吸引力。
未来都市组团
以南滨江公共生活平台建设为发展引擎，建设以未来社区为主题的高端生活社区，树立飞云江南岸的新城地标。
科创智慧枢纽
促进现状产业用地更新，增强智慧创新软实力。围绕轻轨站建设，以活力创新为诉求的综合性混合城市核心。